Меню Клиента

Не зарегистрирован



Отправить показания счетчика


Новости ТСЖ

14.11.13 Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений в ЖК «Корона»!

В настоящее время сложилась такая ситуация, что бремя содержания помещения ресторана (площадь 525 м2) легло на всех собственников жилых и нежилых помещений нашего дома, так как собственник ресторана не оплачивает коммунальные услуги уже более 30 месяцев и пытается переложить оплату за коммунальные услуги на нас  с вами, тем самым, обеспечивая коммерческому предприятию «Московский креденс» благоприятные условия для получения прибыли с ресторанной деятельности.

Сообщаем вам о состоянии дел по искам ТСЖ  по задолженности за коммунальные услуги к собственнику  помещения ресторана Приходько В.О.:

14.12.2012 г. Никулинским районным судом был удовлетворен иск ТСЖ «Корона-1» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам  за период с 01.01.2011 г. по 31.03.2012 г. на общую сумму 1 289 137,67 руб ( Решение Никулинского суда 14.12.2012)

После решения Никулинского суда, вступившего в законную силу 22.02.2013 г., и возбуждения исполнительного производства, Приходько подал апелляционную жалобу, которую Московский городской суд 06 августа 2013 г. рассмотрел и вынес другое решение (аппеляционное определение 06.08.2013)

1) основной долг обязано оплатить ООО «Славянский бровар»;

2) 42 425,57 руб. – согласен оплатить Приходько В.О.

Единственным учредителем  ООО «Славянский бровар»  до 11.10.2013 г. был сам собственник помещения ресторана Приходько В.О., а генеральным директором  - Лахметкин Н.А., он же арендатор помещения  и директор ресторана «Московский Креденс» (арендует с августа 2011 г.). После решения Мосгорсуда 11.10.2013 г. и учредитель, и генеральный директор, и юридический адрес «Славянского бровара» сменились.

Случится, чудо, если на счетах ООО «Славянский бровар» имеются денежные средства или оно владеет каким-либо имуществом, т.е. нас умышленно и неправосудно подставили под ООО (общество с ограниченной ответственностью) с которого нечего взять, а собственник помещения Приходько за долги по коммунальным платежам  ответственности не несет.( Претензия Приходько 05.11.2013). Хотя по Гражданскому и по Жилищному кодексам РФ бремя содержания помещения лежит на собственнике помещения.

Все аргументированные возражения адвоката ТСЖ на доводы апелляционной жалобы, которые были представлены в Мосгорсуде оставлены судом без внимания ( возражения ТСЖ на апелляционную жалобу), несмотря на предварительное заявление  от 02. 08.2013 г. Председателю  Мосгорсуда (заявление Председателю Мосгорсуда 02.08.2013), оставшееся и по сей день без ответа.

ТСЖ подало кассационную  жалобу (кассационная жалоба). Мосгорсуд 21 октября 2013 г. отказал  в её рассмотрении в  суде кассационной инстанции (Определение Мосгорсуда кассация). Далее мы вынуждены опротестовывать решения Мосгорсуда в Верховном суде.

В настоящее время в Никулинском районном суде рассматривается  иск ТСЖ «Корона-1» к Приходько В.О. по задолженности на следующий неоплаченный период с 01.04.2012 по 31.07.2013 г. на 1 169 447 рублей. И так же, как в первый раз, господин Приходько В.О. пытается перевести ответственность за долги на юридическое лицо – ООО «Московский креденс». Хотя в пункте 2 Соглашения (об оплате арендатором за собственника), подписанном   между ТСЖ «Корона-1», собственником  Приходько В.О. и арендатором ООО «Московский Креденс», четко указано, что в случае отсутствия оплаты предоставленных услуг, Собственник несет ответственность за исполнение обязательств по оплате.

По состоянию на 13 ноября 2013 г. общая задолженность по помещению ресторан составляет 2 344 131 руб.

В целях уменьшения неоплачиваемых расходов Правлением ТСЖ приняты следующие решения:

1) С 09 сентября 2013 г. в помещении ресторана, была отключена подача горячей воды.

2)В случае неоплаты задолженности до 05 декабря 2013 г. отключить услугу водоотведения в помещении ресторана, (в соответствии с ПП РФ №354 от 06.05.2011 г.).

Таким образом, если не будет погашена задолженность, в смете на следующий год может появиться новая статья расхода – «резерв по сомнительным долгам» (в соответствии с действующим бухгалтерским законодательством), и тогда мы все сможем в рублях оценить свой «личный вклад» в бюджет собственника помещения и ресторанный бизнес «Московского Креденса». 





© XXI Корона-1
Работает на: Amiro CMS